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億歐8月22日消息，中國物流資產（CNLP）正式宣布與領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management Asia Pte. Ltd.，簡稱LaSalle或領盛）旗下基金共同成立合資投資平臺專注于投資中國大陸地區物流倉儲及相關設施的開發和運營，預計投資規模達3億美元。

CNLP前身為上海宇培（集團）有限公司，是中國最早進行物流倉儲設施開發和運營的企業之一。通過多年來的發展，公司逐漸形成了獨有的競爭優勢。據公開資料顯示，截至2017年12月31日，按權益計CNLP已成為中國第二大優質物流設施供應商。據悉，本次合作CNLP將在合資平臺中擔任項目管理人，為被投資項目提供資產管理服務。

“領盛在物流地產行業擁有非常專業的投資管理團隊，我們對此次合作前景非常期待。”中國物流資產相關負責人表示。此次合資平臺的設立具有里程碑意義，在優化公司資本結構和收入結構、加快公司業務規模擴張的同時，也將推動CNLP從物流設施開發商向資產管理人的身份轉變，同時也有利于公司商業模式逐漸從重資產向輕資產模式邁進。未來，公司將著力打造集物業開發、物業管理與基金管理的高周轉運營平臺。

自 2012 年以來，中國電商市場交易規模持續增長。在電商消費持續增長的促進下，物流倉儲成為電商物流的命脈，高端物流設施需求保持強勁增長。有分析人士指出，該投資基金的成立，將加快CNLP物流倉儲基礎設施的全國布局，使其發展更具競爭力和后勁；另一方面，領盛與CNLP的合作，顯示出資本對物流倉儲設施行業發展前景的看好。

中國物流資產是首批進入中國物流設施市場的國內單一經營業務企業之一，其主要股東包括宇培國際、RRJ Capital、京東及遠洋等。宇培國際集團于2003年開始開發、營運及管理甲級物流設施，通過提供三類物流設施，包括標準化物流設施、訂制物流設施及收購回租物流設施，以滿足租戶的特定需求。憑借長達15年的經驗積累，中國物流資產已形成高效、回報驅動的業務模式。截止2017年12月31日，中國物流資產持有甲級物流設施組合面積達到310萬平米，在位于14個省份或直轄市的27個物流園運營130套物流設施。廣闊地域覆蓋面及其甲級物流設施的質量，可令中國物流資產的租戶應其業務增長不斷在公司的物流設施乃至整套物流設施網絡內擴充。

領盛在全球房地產投資管理公司中處于領先地位，管理約590億美元的私人和公共股權及私人債務投資。領盛的多元化客戶群包括全球各地的公營及私營退休基金、保險公司、政府、企業、基金會及個人客戶。領盛是仲量聯行集團的獨立子公司，仲量聯行集團是全球最大的房地產公司之一。

此前，2018年4月，中國物流資產與京東簽訂認購協議，京東擬以8.98億港元認購其321068999股。認購完成后，京東在其公司所占股份將占到9.90%，躍居第三大股東。同時，根據認購協議，京東有權向董事會提名一名非執行董事。5月17日，獲易商紅木（ESR）以2.576億港元增持中國物流資產，持股比例由9.61%升至12.88%。