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2020年3月12日——全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司之一的高力國(guó)際近日發(fā)布其《2019下半年全國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)租金地圖》。高力國(guó)際認(rèn)為，展望未來(lái)，雖受新冠肺炎疫情影響，短期內(nèi)，零售行業(yè)遭到了沖擊。但長(zhǎng)期而言，由于消費(fèi)習(xí)慣變化以及電商增加囤貨等因素，這段特殊時(shí)間內(nèi)培養(yǎng)起來(lái)的用戶群，將長(zhǎng)期利好電商及物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)。

針對(duì)2019下半年行業(yè)發(fā)展情況，高力國(guó)際指出，傳統(tǒng)使用方的自建庫(kù)持續(xù)推向市場(chǎng)，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增為倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)帶來(lái)了強(qiáng)勁需求。

高力國(guó)際《2019下半年全國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)租金地圖》

高力國(guó)際自2017年上半年起發(fā)布其第一期《全國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)租金地圖》，至2019年下半年度已發(fā)布至第六期，下為2017-2019物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)市場(chǎng)回顧摘要：

2019下半年——傳統(tǒng)使用方的自建庫(kù)持續(xù)推向市場(chǎng)，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增帶來(lái)強(qiáng)勁需求。

2019上半年——傳統(tǒng)使用方自建庫(kù)大規(guī)模推向市場(chǎng)，租金議價(jià)空間上升，對(duì)租戶稅收要求更加明顯，部分市場(chǎng)限制租戶行業(yè)類別。

2018下半年——部分租戶自建庫(kù)完工后退租，主要電商企業(yè)資源整合，租金增長(zhǎng)和出租率開始回落。

2018上半年——電商企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，多數(shù)市場(chǎng)一庫(kù)難求，核心市場(chǎng)外溢范圍擴(kuò)大，租金和出租率大幅上漲，對(duì)租戶稅收要求日趨明顯。

2017下半年——部分城市拆違，電商企業(yè)大規(guī)模擴(kuò)張，租金和出租率迅速上漲。

2017上半年——熱門城市租賃情況較好，租金平穩(wěn)上漲，非熱門市場(chǎng)供大于求。

-完-

關(guān)于高力國(guó)際

高力國(guó)際(納斯達(dá)克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是全球頂尖的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司之一，在全球68個(gè)國(guó)家設(shè)有辦事處，旗下?lián)碛谐^(guò)14,000名積極進(jìn)取的專業(yè)人士。他們通力合作，力求提供專業(yè)高效的建議和服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)用戶、業(yè)主和投資者創(chuàng)造物業(yè)的最大價(jià)值。20多年來(lái)，經(jīng)驗(yàn)豐富的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（約持股40%）為股東帶來(lái)了領(lǐng)先整個(gè)行業(yè)的投資回報(bào)。2018年高力國(guó)際的企業(yè)營(yíng)收達(dá)28億美元（若包含聯(lián)營(yíng)公司則為33億美元），管理資產(chǎn)超過(guò)260億美元。